案例介绍
    2005年底，某建筑公司中标承建某单位办公楼工程，后办公楼工程项目完工并经竣工验收合格并备案。2007年12月底，该建筑企业向建设单位递交了上述工程的竣工结算文件。建设单位在收到结算文件后委托事务所审计，但在近一年的时间都未作出审计结果。根据该建筑企业的送审价，建设单位尚拖欠工程款一千多万元。
案例启示
    2008年11月，由于年关将至，该建筑企业多次向建设单位催讨工程款，但都被建设单位以审计尚未结束为由拒绝。见协商无望，该建筑企业找到本所律师，希望通过诉讼途径讨回工程款。在初步查阅了相关材料后，我们发现了《建设工程施工合同》中约定的付款时间对该建筑企业不利，其中对竣工后工程款支付时间的约定为：竣工审计（双方共同努力五个月内）完成后一年内付至总价款的90%。而现在建设单位也正是已审计未完成而拒付工程款。
    为了起诉前解决这一障碍，我们通过与该建筑企业进行沟通，了解到目前审计一直未完成的原因在建设单位。由此我们判断，现在可以向建设单位主张工程余款，因为建设单位为了达到延迟支付工程款的目的，迟迟不出审计结果，导致合同约定的付款时间无法成就，建设单位已经违约，该建筑企业可以不再按照合同约定的“要在工程竣工审计（双方共同努力五个月内）完成后一年内付”的说法继续等待，而是可以直接要求建设单位支付拖欠的工程款一千多万元。
    同时依据目前的司法实践，倾向于承包人可以通过诉讼的形式进行工程价款的结算，理由是在发包人和承包人在相互已失去信任的情况下，为防止工程款的久拖不决所造成的负面影响，可以允许以诉讼形式进行结算。
    在准备对本案启动诉讼程序时，考虑到时间紧迫，再过一个多月就要过年，建筑企业急需领取部分工程款来发放民工工资，因此我们向建筑企业提出申请保全建设单位财产的建议，而且要保全到对建设单位有影响的资产，达到以诉促谈的目的。
按照上述思路启动后，我们查到了某银行一笔即将下发给建设单位的贷款，在申请法院进行了保全后，本案达到了快速处理的预期目标，最终该建筑企业在年前拿到了几百万元工程款，余款由建设单位分期支付。